<p><span style="font-weight: bold;">ATENCIÓN INVERSOR: Gran Propiedad Comercial en Zona Céntrica de La Falda</span></p><p>IDEAL APTO EDIFICIO!</p><p>Funcionando actualmente como negocio comercial de cocheras!</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>CENTRO a 100mts de Av. Edén, 300 mts de Ruta 38, La Falda, Punilla, Córdoba</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Precio: </span>USD 450,000 (se escucha propuesta de contado, tomamos vehículos o propiedad en la zona de interés en parte de pago)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie del Terreno: </span>744 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie Total Construida: </span>438,5 m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción:</span></p><p>¡Atención inversores! Excelente oportunidad en el centro de La Falda, a tan solo 100 metros de Av. Edén al 300. Se venden en bloque dos lotes contiguos con ubicación estratégica, ideales para el desarrollo de un complejo de departamentos con locales comerciales.</p><p><br></p><p>Actualmente se explota como estacionamiento mensual, generando ingresos constantes y sostenibles, lo que lo convierte en una excelente base para emprendimientos de mayor escala.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución de los Lotes:</span></p><p>Lote 1 (esq.): 333,63 m² de terreno – 213 m² construidos</p><p>Lote 2 (galp): 410,05 m² de terreno – 225,05 m² construidos</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios:</span></p><p>Agua corriente, electricidad, pavimento, alumbrado público,&nbsp;gas natural (en puerta sin conectar) y cloacas.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ambientes y adicionales:</span></p><p>Galpón, cerramiento perimetral, cocheras fijas y de cortesía, entrada vehicular, espacio amplio para estacionamiento, escritura inmediata.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación privilegiada:</span></p><p>A pasos del centro comercial de La Falda, en una zona de alta circulación peatonal y vehicular.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opciones de pago:</span></p><p>Se evalúa tomar propiedad de menor valor o vehículos en parte de pago.</p><p><br></p><p><br></p><p></p><br> <br> <br> <br> <br>